A hivatalos pályázati oldalon csütörtök késő délután jelent meg a "Lakóépületek energiahatékonyságának és megújuló energia felhasználásának növelését célzó hitel" című Hitelprogram termékdokumentációjának módosítása és ennek keretében egyszerre módosult a közép-magyarországi régiónak (VEKOP) és a konvergencia régiónak (GINOP) szóló konstrukció termékleírása és eljárásrendje, valamint számos részletszabály. Ezek mind 2018. október 4-től lépnek hatályba, amelyek egyrészt az új hitelkérelmekre, másrészt a folyamatban lévő, bírálat alatt lévő ügyekre is alkalmazandók. Mi ez a lehetőség röviden? Bár pályázatnek mondják, de valójában hitelkérelemnek számít a ténylegesen nulla százalékos kamatozású, akár 20 éves futamidőre kérhető uniós hitelprogram, amelyet természetes személyek, társasházak és lakásszövetkezetek igényelhetnek az országszerte 642 ponton megtalálható MFB Pontok bármelyikén, illetve akár online is. A felhívások keretében napelemre, ablakcserére, hőszigetelésre és egyéb energiahatékonyság javítására szolgáló tevékenységre lehet forrást kérni úgy, hogy a tervezett projekt legalább 10%-át kitevő önerőre van szükség, a többi 90% kérhető hitelként.
A beépítendő építési termékeknél figyelembe kell venni az 54/2014. ) BM rendelet, valamint az építési termék építménybe történő betervezésének és beépítésének, ennek során a teljesítmény igazolásának részletes szabályairól szóló 275/2013. (VII. rendelet előírásait. A támogatás folyósítása minden esetben a kivitelező felé történik, ezért a Pályázónak kötelezően engedményezési szerződést kell kötni a kivitelezővel. A sablon szerinti engedményezési szerződés a Támogatási Szerződés mellékletét kell, hogy képezze. Szakértői, tervezői, eljárási költségek A mérnöki, szakértői költségek megállapításánál hangsúlyozottan javasoljuk a Magyar Mérnöki Kamara által kiadott, az épület létesítésével kapcsolatos mérnöki szolgáltatások ajánlott díjszabását figyelembe venni. Energetikai tanúsítások készítésének költségei. Az energetikai tanúsítást (számítást) az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30. rendelet és a 7/2006. ) TNM rendeletben meghatározottak szerint szükséges végezni.
Az igényelhető állami támogatás maximális mértékének meghatározásában a Gyakori kérdések, információk c. dokumentumban ismertetett példák, a 4. sz. melléklet és a pályázatbenyújtó felületen kitöltendő pályázati adatlap nyújt további segítséget a szükséges adatok megadását követően. Az épület beruházás megvalósítását megelőző, valamint a beruházás megvalósítását követő (teljes épületre vonatkozó pályázati beruházást figyelembe véve) állapotaira elkészített energetikai tanúsítványokban foglalt primer energia igény alapján szükséges a várható CO 2 csökkenés meghatározása. 1 Az önrész a vissza nem térítendő állami támogatás összegén felüli rész. Az önrész lehet a Pályázó bankszámláján rendelkezésre álló, a felújításra elkülönített összeg; hitel; egyéb támogatás és támogatásnak nem minősülő más forrás. 2 A támogatás formája vissza nem térítendő, az elszámolás elfogadását követő finanszírozású támogatás, amely pályázatonként egy épületre igényelhető. 6 Támogatásban részesülhetnek mindazon lakások, amelyek magánszemély, önkormányzat, társasházi lakóközösség, lakásszövetkezet vagy vállalkozás tulajdonában állnak.
Az persze elvitathatatlan, hogy a lakók számára előnyös, ha nem teljes mértékben önerőből kell megvalósítani a lakásonként akár többmilliós, de egy épület esetében biztosan több tízmilliós költséggel járó munkálatokat. Ebben segíthetnek a társasház-felújítási pályázatok, melyek 27-60%-os támogatást biztosíthatnak bizonyos beruházásokra, kötött feltételek mellett, adott határidőig. Ugyanakkor számos feltételnek kell megfelelni az elbíráláskor. Az általad képviselt társasház vajon megfelel mindegyiknek? Egy későbbi pályázaton alkalmas lesz a ház, vagy akkor szeretne öt, – de minden oldalán csak egy pöttyös – kockával hatost dobni? Milyen feltételekre számíthatunk? Mikor? Hogyan fogunk róla tudomást szerezni? Milyen pályázatok vannak? Kezdjük azzal, hogy minden pályázat és támogatás önerőt és bankhitelt, tehát előzményeiben működőképes, alapszinten előre tervezett múltat igényel. De kellő elkötelezettség esetén, előélet nélkül sincs reménytelen ház! Vannak olyan pályázatok, amelyek 10%-os önrésszel már elindíthatók, de eddig csak olyan pályázatokat és támogatásokat írtak ki, amelyeken kizárólag utólag, a beruházás megvalósítása, a teljes önerő és hitel finanszírozása után igényelhető vissza az elnyert pályázati ö előleg nincs.
4 Beépítéskor az építési termék teljesítményét az építési termék építménybe történő betervezésének és beépítésének, ennek során a teljesítmény igazolásának részletes szabályairól szóló jogszabályban 5 valamint a 305/2011 EU rendeletben (CPR) meghatározott módon igazolni kell. A kivitelezés során szigorúan betartandók a tűzbiztonságra vonatkozó előírások (különös tekintettel a 2015. -től hatályos 54/2014. ) BM rendelet), valamint a higiénia, az egészség- és a környezetvédelem követelményei (pl. vízszigetelések, hőhidak kérdésköre), a biztonságos használat és akadálymentesség követelményei, a zaj és rezgés elleni védelem követelményei (akusztika), az energiatakarékosság és hővédelem követelményei (különös tekintettel a Pályázati Útmutatóban foglalt előírásokra). A Teljes Hőszigetelő Rendszer (THR) mechanikusan történő rögzítése esetén (dübelezés), a rögzítést minden esetben a falfelület magassági- és homlokzati pozíciója, valamint a dübel húzási teherbírása alapján méretezni, tervezni kell.
törvény az általános forgalmi adóról, továbbá a 2000. évi C. törvény a számvitelről, tartalmi és alaki követelményeknek megfelelő számlával igazolt, a támogatott beruházás megvalósítása során felmerült költségek számolhatóak el. 14 6. A kivitelezés költségeire vonatkozó előírások Állami támogatás kizárólag a kereskedelmi forgalomból beszerzett új berendezések, készülékek és anyagok beépítésére folyósítható. Csak és kizárólag energia-megtakarítást eredményező (elismert) építési termékek és berendezések beépítéséhez közvetlenül kapcsolódó kiadások számolhatóak el. A kivitelezői árajánlatban Támogató által közzétett árajánlati minta (4. melléklet) szerinti azon tételek tüntethetők fel, amelyek az energia-megtakarítást eredményező beruházás végrehajtásához elengedhetetlenül szükségesek, továbbá megfelelnek az elvárt minőséget nem sértő költséghatékonyság elvének, és nem haladják meg az adott piacon általánosan elfogadott mértéket. A kivitelezés megvalósítása során kizárólag jóváhagyott műszaki specifikáció alapján kiadott, megfelelőségi igazolással rendelkező anyagokat, termékeket lehet felhasználni, melyeknek meglétéről és megfelelőségéről a műszaki ellenőr nyilatkozik az elszámolás mellékleteként.