-3. UTCÁK SARKA FELŐL LÁTVÁNY TERV II.
A Cserkész utca előbb belső utcává vált, majd megszűnt. A Cserkészház beleépült az új üzemi épületekbe, a telekszerkezet, a tulajdonos katonaság igényei szerint alakult tovább, igazi zavaros, és átláthatatlan állapotokat eredményezve. A rendszerváltozást követően a 90-es években privatizált épületekben az új tulajdonosok folytatták a hasonló profilú termelő tevékenységet. A rossz adottságok, a terület szűkössége miatt azonban a termelésnek az ipari park területére történő kiköltöztetése mellett döntöttek, így került a terület Épületek: A termelés elköltözése után az ingatlan együttes régi funkciója megszűnik. A területen az utolsó tulajdonos egy új csarnokot épített, a meglévőeket jó állapotban, felújítva hagyta hátra. A korábbi szennyezéseket nagyrészt megszüntette. (lásd megfelelő társtervezői leírásokat) Az ipari funkció megszűnésével azonban ezen épületek egy részének hasznosíthatósága a megjelenő új igények ismeretében nem megfelelő. A terület az évek során túlépítetté vált, az itt található épületállomány az új hasznosítási szempontok alapján elavult.
Összességében a fejlesztés több elemét illetően jól körvonalazott a pénzügyi háttér, más elemek finanszírozási kerete a jelenlegi információk mellett - még csak valószínűsíthető. A tervezés jelenlegi fázisában is egyértelműen látható azonban az, hogy pénzügyi megtérülés a projekt egészét illetően nem biztosítható, de a koncepció célrendszere nem is a rövid távú hatásokat helyezi középpontba. Azok az eredmények, amiket a beavatkozások ígérnek vagy nem csak közvetlenül az akcióterületen és a magánál beruházónál jelentkeznek, vagy nem számszerűsíthetők, vagy hosszabb távon mutatkoznak meg. A beruházási döntés e közvett és távlati hatások költség-haszon elemzésbe történő bekapcsolásával várospolitikai szintre helyeződhet, ahol a rövid távú pénzügyi mutatókból levonható következtetéseket a megvalósíthatóság korlátain belül - felülírhatják társadalmi hozadékokkal összefüggő várakozások és a döntéshozói értékválasztások. 5152 A fejlesztés lehetséges finanszírozási rendszere I. ütem közvetlen támogatás Egyetemi épület - laborok és előadótermek Ingatlanvásárlás - átjáróhoz ÁLLAM/ EU-pályázat sportági szövetségek TOP II.