A Szabályozási terv javasolt módosítása A HÉSZ a területet jelenleg az Lke/9 jelű ben határozza meg, mely terület az alábbi új Lke/10 jelű be kerül átsorolásra: érintett ingatlanok (hrsz. ) telekméret (m 2) be mód beépítettség terepszint alatti beépítés szintterületi mutató (m 2 / m 2) zöldfelületi mérték min. épület magasság (m) max.
Ingatlanok rovaton belül megtalálható apróhirdetések között böngészik. A rovaton belüli keresési feltételek: Dunaharaszti Megyeben Utca A keresett kifejezés: Megyeben Utca [tartalmazzák mindegyiket] 2 generációs családi ház eladó Dunaharaszti Óvárosi részé egyik része 30 m2-es külön lakás, 1 szoba, fürdőszoba és konyha kialakítással. A másik rész 100 m2-es, 3 szoba + hall, konyha,... Önálló családi ház nagy telken! Dunaharaszti Határ úti lakótelepén nyugodt, csendes környezetben kínáljuk megvételre ezt a 2009-ben épült nettó 218 nm alapterületű 851 nm-es saroktelken lévő önálló... Dunaharaszti Új Luxus Tóparti Lakóparkjában kínáljuk eladásra a hirdetésben szereplő új építésű ikerház mindkét felét! 1. lakás: 149 nm + 34 nm terasz +34 erkély + 440 nm-es telken = 169. 000. 000 Ft... Budapesttől karnyújtásnyira, új LUXUS lakóparkban családi ház építése. A 38 hektáron épülő lakópark a csak lakók által elérhető kis tó partján kerül kialakításra, portaszolgálattal, saját... Budapesttől karnyújtásnyira, új LUXUS lakóparkban családi ház építése.
Az ad vesz rendszer segítségével éves kiegyenlítéssel a villamosenergia felhasználás jelentősebb hányadát tudja biztosítani. A megújuló energiahordozók közül preferált napenergia hasznosítása időjárás függő, így a hagyományos vezetékes energiahordozókkal történő ellátás kiépítését úgy kell megoldani, hogy a maximális igény kielégítésére is alkalmas legyen. A megújuló energiahordozó az éves energiafogyasztás csökkentésében játszik fontos szerepet. 136 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA PRO RÉGIÓ NONPROFIT KÖZHASZNÚ KFT. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK FELÜLVIZSGÁLATA ÉS KORREKCIÓJA Településrendezési eszközök módosítási javaslata és indoklása A módosítás célja a 2017 ben elfogadott új településrendezési eszközök rajzi feldolgozásból adódó pontatlanságainak kiküszöbölése, hibáinak kijavítása, a telekhatárként már létrehozott szabályozási vonalak törlése, valamint a magasabb jogszabályokkal történő összhang megteremtése. Dunaharaszti Város a 14/2017. határozatával és a 3/2017. ) rendeletével fogadta el a Településszerkezeti tervét (TSZT) és a Helyi Építési Szabályzatát (HÉSZ).
A hatályos szabályozási tervnek megfelelően a gazdasági terület közúti kapcsolatai a Déri Miksa utcát folytató szervizúttal, és erre merőleges feltáró úttal bővíthetők, továbbá a terv a gazdasági terület déli szélén is végigvezet egy feltáró utat, ami a Ganz Ábrahám utcába torkollik. Ehhez a hálózathoz csatlakozna az a belső út, amit a hatályos szabályozási terv a gazdasági területen belüli közútként kiszabályoz, de aminek hálózati szerepe nincs, így, ha a kiszolgáló funkciójára nincs szükség, törölhető. A hatályos szabályozási tervnek a módosítás területét érintő többi közterületszabályozása, azaz a határoló utak szabályozási szélességének 16 méterre történő bővítése nem változik, a tervezett úthálózat így megfelelően kiszolgálja majd a jövőben növekedhető forgalmat. Közművesítési javaslat A településrendezési eszközök módosításának keretében a gazdasági területen korábbi tervekben jelölt, de valós kiszabályozásra nem kerülő út törlése javasolt. A korábban tervezett út közművet nem érintett, így törlésével közműves feladat nincs.
000Pest megye, DunaharasztiHázak Eladó16 Sep 2022 - Eladó családi ház Dunaharaszti, Dunaharaszti, Honvéd utca 3 Ft 21. 000Pest megye, DunaharasztiHázak Eladó14 Sep 2022 - Ft 43. 000Pest megye, DunaharasztiHázak Eladó13 Sep 2022 - Dunaharasztin Duna part közelében 2 ház 1875 nm telekkel, 130 Ft 120. 000Pest megye, DunaharasztiHázak Eladó13 Sep 2022 - Eladó lakás Dunaharaszti, Bezerédi-lakópark Ft 59. 000Pest megye, DunaharasztiLakások Eladó4 Sep 2022 - Dunaharaszti Rákóczi ligeten 3 szintes 6 szobás családi ház Ft 94. 000Pest megye, DunaharasztiHázak Eladó15 Aug 2022 - Ft 129. 000Pest megye, DunaharasztiHázak Eladó14 Aug 2022 - Eladó családi ház Dunaharaszti, Alsóvárosban remek telek! Ft 98. 000Pest megye, DunaharasztiHázak Eladó9 Aug 2022 - Eladó ikerház Dunaharaszti, Tóparti Luxus Lakópark Ft 202. 000Pest megye, DunaharasztiHázak Eladó3 Aug 2022 - Eladó családi ház Dunaharaszti, Uzsoki utca Ft 94. 000Pest megye, DunaharasztiHázak Eladó2 Aug 2022 - Eladó családi ház Dunaharaszti, Határ úti lakótelep Ft 320.
A vizsgált tömbben intézményi rendeltetés nem található, a helyszíni vizsgálat egyértelműen igazolja az intézményi funkció nélküli vegyes rendeltetési kört. Hatályos településrendezési eszközök vizsgálata Részlet a hatályos Szerkezeti tervből Részlet a hatályos Szabályozási tervből A Településszerkezeti Terv a vizsgált területet Vi területfelhasználásban határozza meg, ezzel összhangban a Helyi Építési Szabályzat Intézményi terület (Vi/1) et jelöl. A tervezési terület lehatárolásával érintett terület valós rendeltetési köre és a TSZT ben meghatározott területfelhasználás illetve a HÉSZ ben meghatározott között ellentmondás mutatkozik, a megállapított területfelhasználás és a kialakult rendeltetési kör tekintetében. Településrendezési eszközök módosítási javaslata és indoklása A vizsgált terület településrendezési eszközökben meghatározott Vi területfelhasználása és a kapcsolódó nincs összhangban a területen kialakult jellemző rendeltetési körrel. Az önkormányzat sem tervez a területen intézményi fejlesztéseket.
Ingyenes értesítést küldünk az újonnan feladott hirdetésekről a keresése alapján. Kínálati ár: 167 000 000 FtKalkulált ár: 385 681 Є 719 828 Ft/m2 752 m2 Ajánlott ingatlanok
Településrendezési eszközök módosítási javaslata és indoklása Az Önkormányzat által is támogatott birtokközponti terület kijelölésének javaslata a már meglévő birtokközponti terület mellett került meghatározásra az 51 es sorszámú főúttól dél délkeleti irányban, a gazdasági területeken túl. Az OTÉK előírásait is figyelembe véve a módosítással érintett telkek adottságai megfelelnek az önálló birtoktest kialakítási feltételeinek. Az egyes telkeken önállóan is kialakítható birtokközpont, ugyanis mindegyik területe meghaladja a 10. 000 m 2 t. A belterületen található mezőgazdasági telephelyek az ott élő helyi lakosokkal mindennapos konfliktust eredményeznek, mely a gazdaság fejlesztését akadályozza, annak ellehetetlenülését okozhatja. Dunaharasztin elsősorban állattartással, azon belül is szarvasmarha és sertéstartással foglalkoznak. Konkrét igény jelentkezett két állattartó telep külterületen történő létesítése kapcsán, mely nem csak a jelenlegi mezőgazdasági üzemközpont és/vagy telephely kitelepítését jelenti, hanem azok jövőbeni fejlesztési szándékát is jelezték a tulajdonosok.
Intézményi területek összefoglaló táblázata: MÓDOSÍTÁS SORSZÁMA JELENLEGI ÖVEZET JAVASOLT ÖVEZET 7/4, 7/5, 7/8, 7/11, 7/13 Vi/1 Vi/1 7/6 (3177 hrsz. ), 7/7 Vi/4 Vi/4 7/6 (2991/1 hrsz. ) Vi/4 Vi/1 7/12 (471 hrsz. ) Vi/3 Vi/1 7/2, 7/3, 7/14 Vi/1 Vi/3 7/17 (5288 hrsz. ) Vi/1 Vt/1 7/17 (5287/2 hrsz. ) Vi/4 7/18 (1 hrsz. ) Vt/3 Vi/1 7/24 Vt/A Vi/1 8 Gksz/2 Vi/1 9 Vt/3 Lke/2 Vi/1 10 Lke/3 Vi/2 11 K T Vi/3 Az intézményi ek paramétereinek változásai: telekméret (m 2) be mód beépítettség terepszint alatti beépítés szintterületi mutató (m 2 / m 2) zöldfelületi mérték min. épület magasság (m) Hatályos Vi/1 2000 SZ 40 50 1 30 5 8 Javasolt Vi/1 2000 SZ 50 50 25 10, 5 Hatályos Vi/2 600 O 40 50 0, 6 30 3, 5 6, 5 Javasolt Vi/2 1000 SZ 50 50 25 6, 5 Hatályos Vi/3 600 Z 40 40 0, 6 30 3, 5 6, 5 Javasolt Vi/3 8000 SZ 40 50 30 8 Hatályos Vi/4 4000 SZ 40 50 1 30 5 9, 5 Javasolt Vi/4 4000 SZ 40 50 30 9, 5 * * Templomtorony építése esetén 6, 0 méterrel nagyobb érték vehető figyelembe. 79 PRO RÉGIÓ NONPROFIT KÖZHASZNÚ KFT.
épület magasság (m) hatályos helyi szabályzat előírásai Vt/1 1000 SZ 40 50 1, 7 30 5 12, 5 kialakult állapot jellemző paraméterei 5287/1 Vt/1 1960 SZ 21 6, 5 javasolt javasolt paraméterei (tartalmában új, elnevezésében meglévő) Vt/1 2000 SZ 40 50 1, 7 30 8 86 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA PRO RÉGIÓ NONPROFIT KÖZHASZNÚ KFT. /18 FŐ ÚT 108 150. ÉS 154 164, HÁZSZÁM ALATTI TELKEK Módosítással érintett terület vizsgálata Helyszín bemutatása A módosítás az 501 es számú főút páros (keleti) oldalán, az Erzsébet utcától a Laffert Kúriáig terjedő területet érinti, melynek nem részei az 1, 2 és 3/2 hrsz ú telkek. Érintett helyrajzi számok: 3/1, 4, 5, 23, 24/1, 110, 111, 112, 113, 114, 123, 124/1, 124/2, 125, 128, 129, 130, 131, 3594, 3595, 3596/1, 3596/2, 3614, 3615/1, 3615/2, 3616/1, 3616/2, 3631, 3632, 3634/2, 3634/3, 3635, 3636, 3637, 3640, 3641, 3642, 3643, 3644, 3646, 3647 hrsz. 87 PRO RÉGIÓ NONPROFIT KÖZHASZNÚ KFT. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA Hatályos településrendezési eszközök vizsgálata Részlet a hatályos Szerkezeti tervből Részlet a hatályos Szabályozási tervből A TSZT az érintett területet településközpont terület területfelhasználásban és ezzel összhangban a HÉSZ Zártsorú beépítésű településközpont terület (Vt/3) be sorolja.